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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 44

44 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 425 870 € (10 387 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 366 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 18e8 849 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 7 292 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 387 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 882 € À 11 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 425 870 €10 387 €/m² 10 387 €
17/10/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 425 000 €10 366 €/m² 10 366 €
18/05/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 465 000 €11 341 €/m² 11 341 €
03/02/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 234 000 €6 882 €/m² 6 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 15 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE HERMEL 17 m² 170 425 € 10 025 €
46 RUE HERMEL 52 m² 593 008 € 11 404 €
46 RUE HERMEL 51 m² 619 344 € 12 144 €
46 RUE HERMEL 62 m² 644 986 € 10 403 €
46 RUE HERMEL 51 m² 269 994 € 5 294 €
46 RUE HERMEL 65 m² 749 970 € 11 538 €
46 RUE HERMEL 14 m² 39 998 € 2 857 €
46 RUE HERMEL 62 m² 597 990 € 9 645 €
40 RUE HERMEL 30 m² 300 000 € 10 000 €
40 RUE HERMEL 95 m² 1 045 000 € 11 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 15 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 41 m² à 425 870 €, soit 10 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Oui : 10 387 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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