CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 35

35 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 1 114 100 € (12 243 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 7501822 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 773 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 18e8 836 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 960 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 243 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 12 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 114 100 €12 243 €/m² 12 243 €
16/07/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 015 000 €11 154 €/m² 11 154 €
14/12/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 195 426 €2 079 €/m² 2 079 €
12/02/2014 n° 35 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 855 000 €7 773 €/m² 7 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 20 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 243 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DU MONT CENIS 27 m² 284 013 € 10 519 €
76 RUE DU MONT CENIS 26 m² 520 000 € 20 000 €
4 RUE AIME LAVY 70 m² 770 770 € 11 011 €
4 RUE AIME LAVY 70 m² 836 150 € 11 945 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 14 m² 119 994 € 8 571 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 114 m² 1 459 998 € 12 807 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 17 m² 269 994 € 15 882 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 121 m² 1 303 533 € 10 773 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 30 m² 231 000 € 7 700 €
34 SQ DE CLIGNANCOURT 106 m² 575 050 € 5 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,11 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 427 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 91 m² à 1 114 100 €, soit 12 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Oui : 12 243 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien