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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Joseph Dijon › n° 21

21 Rue Joseph Dijon, Paris 18e

Vendu 363 000 € (8 643 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Joseph Dijon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 207 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Joseph Dijon9 137 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 836 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 6 610 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 643 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 739 € À 8 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 363 000 €8 643 €/m² 8 643 €
26/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 209 000 €7 207 €/m² 7 207 €
17/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 738 € 24 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DU MONT CENIS 38 m² 424 992 € 11 184 €
84 RUE DU MONT CENIS 20 m² 114 760 € 5 738 €
19 RUE JOSEPH DIJON 40 m² 442 960 € 11 074 €
41 RUE HERMEL 110 m² 839 960 € 7 636 €
41 RUE HERMEL 59 m² 608 703 € 10 317 €
22 RUE JOSEPH DIJON 10 m² 245 940 € 24 594 €
22 RUE JOSEPH DIJON 30 m² 173 010 € 5 767 €
22 RUE JOSEPH DIJON 35 m² 350 000 € 10 000 €
22 RUE JOSEPH DIJON 16 m² 165 008 € 10 313 €
22 RUE JOSEPH DIJON 10 m² 172 000 € 17 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 738 € à 24 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Dijon
Fourchette courante7 270 – 9 550 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 120 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Dijon265 ventes depuis 2014 · 9 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Dijon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Dijon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 42 m² à 363 000 €, soit 8 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Dijon ?

Non : 8 643 €/m² contre 9 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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