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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 49

49 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 303 000 € (8 657 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 486 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 801 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 6 306 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 657 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 293 € À 10 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 303 000 €8 657 €/m² 8 657 €
13/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 362 000 €10 343 €/m² 10 343 €
05/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 657 €9 876 €/m² 9 876 €
20/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 297 000 €8 486 €/m² 8 486 €
03/08/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 272 000 €10 880 €/m² 10 880 €
11/08/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 258 000 €6 293 €/m² 6 293 €
29/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 200 €6 977 €/m² 6 977 €
11/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 500 €7 071 €/m² 7 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 767 € 24 594 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE HERMEL 34 m² 349 996 € 10 294 €
51 RUE HERMEL 50 m² 400 000 € 8 000 €
51 RUE HERMEL 39 m² 302 016 € 7 744 €
51 RUE HERMEL 36 m² 384 984 € 10 694 €
51 RUE HERMEL 36 m² 302 256 € 8 396 €
51 RUE HERMEL 36 m² 398 736 € 11 076 €
51 RUE HERMEL 36 m² 223 380 € 6 205 €
45 RUE HERMEL 62 m² 373 116 € 6 018 €
20 RUE JOSEPH DIJON 20 m² 245 000 € 12 250 €
20 RUE JOSEPH DIJON 20 m² 232 000 € 11 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 767 € à 24 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 35 m² à 303 000 €, soit 8 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 8 657 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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