CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 46

46 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 598 000 € (9 645 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 025 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 18e8 839 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 188 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 645 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 12 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 598 000 €9 645 €/m² 9 645 €
15/07/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 593 000 €11 404 €/m² 11 404 €
26/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 750 000 €11 538 €/m² 11 538 €
11/05/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €
10/11/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 421 €10 025 €/m² 10 025 €
22/09/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 619 327 €12 144 €/m² 12 144 €
01/09/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 645 000 €10 403 €/m² 10 403 €
28/05/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €
14/02/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 000 € 20 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE HERMEL 41 m² 425 867 € 10 387 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 14 m² 119 994 € 8 571 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 114 m² 1 459 998 € 12 807 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 17 m² 269 994 € 15 882 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 121 m² 1 303 533 € 10 773 €
19 SQ DE CLIGNANCOURT 30 m² 231 000 € 7 700 €
17 SQ DE CLIGNANCOURT 45 m² 427 005 € 9 489 €
17 SQ DE CLIGNANCOURT 29 m² 224 605 € 7 745 €
17 SQ DE CLIGNANCOURT 85 m² 340 000 € 4 000 €
15 SQ DE CLIGNANCOURT 67 m² 450 977 € 6 731 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 20 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 598 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 62 m² à 598 000 €, soit 9 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 9 645 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien