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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 40

40 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 300 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 18e8 859 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 7 357 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Hermel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 255 € À 11 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/07/2023 n° 40 · Appartement · 6 p. 18/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 045 000 €11 000 €/m² 11 000 €
19/09/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €
31/07/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 90 000 €9 000 €/m² 9 000 €
20/01/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 515 €6 324 €/m² 6 324 €
30/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 15 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE HERMEL 30 m² 302 010 € 10 067 €
44 RUE HERMEL 41 m² 425 867 € 10 387 €
46 RUE HERMEL 17 m² 170 425 € 10 025 €
46 RUE HERMEL 62 m² 597 990 € 9 645 €
46 RUE HERMEL 14 m² 39 998 € 2 857 €
46 RUE HERMEL 65 m² 749 970 € 11 538 €
46 RUE HERMEL 51 m² 269 994 € 5 294 €
46 RUE HERMEL 62 m² 644 986 € 10 403 €
46 RUE HERMEL 51 m² 619 344 € 12 144 €
46 RUE HERMEL 52 m² 593 008 € 11 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 15 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hermel
Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hermel ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 30 m² à 300 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Oui : 10 000 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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