France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Hermel › n° 45

45 Rue Hermel, Paris 18e

Vendu 373 100 € (6 018 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501840 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Hermel, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 018 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Hermel10 000 €/m² 360 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 18e8 808 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 423 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BF0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 018 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Hermel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 373 100 €6 018 €/m² 6 018 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hermel, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−5 %9 463 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2026 n° 41−5 %9 548 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024

n° 45VOUS ÊTES ICI6 018 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 49−14 %8 571 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024 n° 51−23 %7 744 €/m²Appt 50 m² · 21 ventes · 2024 n° 51 B−8 %9 237 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026

RUE HERMELMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−6 %9 354 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2025 n° 38−20 %8 037 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2021 n° 40−5 %9 500 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 42+4 %10 448 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2025 n° 44+4 %10 376 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 46+0 %10 025 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 56−20 %7 964 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Hermel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 767 € 17 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE JOSEPH DIJON 11 m² 80 003 € 7 273 €

22 RUE JOSEPH DIJON 30 m² 173 010 € 5 767 €

22 RUE JOSEPH DIJON 35 m² 350 000 € 10 000 €

22 RUE JOSEPH DIJON 16 m² 165 008 € 10 313 €

22 RUE JOSEPH DIJON 10 m² 172 000 € 17 200 €

49 RUE HERMEL 35 m² 302 995 € 8 657 €

49 RUE HERMEL 35 m² 362 005 € 10 343 €

62 RUE HERMEL 14 m² 165 004 € 11 786 €

62 RUE HERMEL 29 m² 232 290 € 8 010 €

19 RUE JOSEPH DIJON 40 m² 442 960 € 11 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 767 € à 17 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hermel

Fourchette courante8 168 – 10 532 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hermel ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 654 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Hermel360 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Hermel à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Hermel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 62 m² à 373 100 €, soit 6 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermel ?

Non : 6 018 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 45 Rue Hermel