France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ferdinand Flocon › n° 16

16 Rue Ferdinand Flocon, Paris 18e

Vendu 315 000 € (10 161 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 750182 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 614 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Ferdinand Flocon9 952 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 18e8 800 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 8 120 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 10 161 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Ferdinand Flocon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 857 € À 12 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 315 000 €10 161 €/m² 10 161 €

12/01/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 110 €10 839 €/m² 10 839 €

14/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 200 000 €10 526 €/m² 10 526 €

25/01/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 461 000 €10 721 €/m² 10 721 €

01/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 000 €12 097 €/m² 12 097 €

02/06/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 157 000 €8 722 €/m² 8 722 €

24/05/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 189 500 €8 614 €/m² 8 614 €

24/10/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 000 €7 083 €/m² 7 083 €

16/09/2016 n° 16 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 000 €3 857 €/m² 3 857 €

20/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

01/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

10/04/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/04/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 145 000 €8 056 €/m² 8 056 €

08/10/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

10/07/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

27/02/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 347 200 €8 074 €/m² 8 074 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Ferdinand Flocon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

RUE FERDINAND FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 9 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %9 246 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−3 %9 655 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+0 %9 917 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026 n° 8−15 %8 422 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−1 %9 881 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−10 %9 000 €/m²Appt 16 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−10 %8 918 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI8 614 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 18−11 %8 875 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 052 € 12 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE FERDINAND FLOCON 33 m² 360 294 € 10 918 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 12 m² 66 996 € 5 583 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 48 m² 572 352 € 11 924 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 40 m² 508 440 € 12 711 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 40 m² 299 000 € 7 475 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 36 m² 290 016 € 8 056 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 8 m² 87 000 € 10 875 €

18 RUE FERDINAND FLOCON 56 m² 599 984 € 10 714 €

41 RUE SIMART 63 m² 537 012 € 8 524 €

41 RUE SIMART 45 m² 524 565 € 11 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 052 € à 12 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Flocon

Fourchette courante8 197 – 10 399 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Ferdinand Flocon132 ventes depuis 2014 · 9 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Ferdinand Flocon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Ferdinand Flocon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 31 m² à 315 000 €, soit 10 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Flocon ?

Oui : 10 161 €/m² contre 9 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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