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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ferdinand Flocon › n° 8

8 Rue Ferdinand Flocon, Paris 18e

Vendu 170 000 € (7 727 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501822 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 261 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Ferdinand Flocon9 952 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e8 844 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 8 017 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BJ0026 + BJ0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ferdinand Flocon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 896 € À 12 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
11/12/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 163 000 €9 056 €/m² 9 056 €
07/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €
25/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 279 500 €6 352 €/m² 6 352 €
09/06/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 698 200 €12 249 €/m² 12 249 €
27/04/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 713 070 €12 965 €/m² 12 965 €
30/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 500 €8 583 €/m² 8 583 €
23/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
28/07/2020 n° 8 · Appartement 28/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €
10/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 695 000 €12 193 €/m² 12 193 €
03/06/2019 n° 8 · Appartement 03/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €
22/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 000 €6 269 €/m² 6 269 €
01/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 83 000 €9 222 €/m² 9 222 €
04/08/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 570 470 €9 669 €/m² 9 669 €
16/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
13/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €
30/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €
12/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 340 000 €5 763 €/m² 5 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Ferdinand Flocon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE FERDINAND FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 9 952 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %9 246 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025n° 4−3 %9 655 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023n° 6+0 %9 917 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI8 261 €/m²18 ventes · dernière 2026
n° 10−1 %9 881 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026n° 12−10 %9 000 €/m²Appt 16 m² · 27 ventes · 2026n° 14−10 %8 918 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026n° 16−13 %8 614 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025n° 18−11 %8 875 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 880 € 12 586 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FERDINAND FLOCON 60 m² 332 520 € 5 542 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 190 008 € 6 552 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 25 m² 259 000 € 10 360 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 354 990 € 11 833 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 294 990 € 9 833 €
6 RUE FERDINAND FLOCON 30 m² 320 010 € 10 667 €
10 RUE FERDINAND FLOCON 84 m² 830 004 € 9 881 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 29 m² 275 007 € 9 483 €
4 RUE FERDINAND FLOCON 41 m² 458 503 € 11 183 €
5 RUE EUGENE SUE 35 m² 339 990 € 9 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 880 € à 12 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ferdinand Flocon
Fourchette courante8 197 – 10 399 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ferdinand Flocon132 ventes depuis 2014 · 9 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ferdinand Flocon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ferdinand Flocon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 22 m² à 170 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Flocon ?

Non : 7 727 €/m² contre 9 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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