France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Ferdinand Flocon › n° 18

18 Rue Ferdinand Flocon, Paris 18e

Vendu 299 000 € (7 475 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Ferdinand Flocon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 875 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ferdinand Flocon9 952 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 18e8 797 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 8 049 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 7 475 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Ferdinand Flocon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 583 € À 12 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 000 €7 475 €/m² 7 475 €

12/12/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 67 000 €5 583 €/m² 5 583 €

06/12/2024 n° 18 · Appartement · 12 p. 06/12/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 87 000 €10 875 €/m² 10 875 €

29/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

23/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 572 350 €11 924 €/m² 11 924 €

19/11/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 000 €10 714 €/m² 10 714 €

05/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 280 €10 918 €/m² 10 918 €

25/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 508 450 €12 711 €/m² 12 711 €

02/12/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

31/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 551 700 €11 494 €/m² 11 494 €

29/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 559 500 €11 656 €/m² 11 656 €

12/10/2018 n° 18 · Appartement 12/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €

06/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 495 316 €10 319 €/m² 10 319 €

04/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 395 000 €8 229 €/m² 8 229 €

12/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 235 000 €7 121 €/m² 7 121 €

29/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 408 000 €8 500 €/m² 8 500 €

19/02/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 389 000 €8 104 €/m² 8 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Ferdinand Flocon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE FERDINAND FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 9 952 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %9 246 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2025 n° 4−3 %9 655 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+0 %9 917 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026 n° 8−15 %8 422 €/m²Appt 22 m² · 18 ventes · 2026 n° 10−1 %9 881 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2026 n° 12−10 %9 000 €/m²Appt 16 m² · 27 ventes · 2026 n° 14−10 %8 918 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−13 %8 614 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI8 875 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 052 € 12 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE FERDINAND FLOCON 19 m² 199 994 € 10 526 €

16 RUE FERDINAND FLOCON 18 m² 195 102 € 10 839 €

16 RUE FERDINAND FLOCON 43 m² 461 003 € 10 721 €

16 RUE FERDINAND FLOCON 31 m² 314 991 € 10 161 €

16 RUE FERDINAND FLOCON 31 m² 375 007 € 12 097 €

41 RUE SIMART 58 m² 235 016 € 4 052 €

41 RUE SIMART 21 m² 240 009 € 11 429 €

41 RUE SIMART 45 m² 524 565 € 11 657 €

41 RUE SIMART 58 m² 459 998 € 7 931 €

41 RUE SIMART 32 m² 355 008 € 11 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 052 € à 12 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ferdinand Flocon

Fourchette courante8 197 – 10 399 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 299 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 067 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Ferdinand Flocon132 ventes depuis 2014 · 9 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Ferdinand Flocon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Ferdinand Flocon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 40 m² à 299 000 €, soit 7 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ferdinand Flocon ?

Non : 7 475 €/m² contre 9 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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