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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 7

7 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 484 615 € (10 535 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7501824 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 535 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Paris 18e8 355 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 507 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 535 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 674 € À 10 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 484 615 €10 535 €/m² 10 535 €
13/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 580 000 €10 741 €/m² 10 741 €
08/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 353 000 €7 674 €/m² 7 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 10 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 535 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GASTON AUGUET 78 m² 703 014 € 9 013 €
7 RUE GASTON AUGUET 113 m² 846 257 € 7 489 €
7 RUE GASTON AUGUET 83 m² 743 846 € 8 962 €
7 RUE GASTON AUGUET 85 m² 249 985 € 2 941 €
7 RUE GASTON AUGUET 64 m² 525 760 € 8 215 €
7 RUE GASTON AUGUET 85 m² 680 340 € 8 004 €
7 RUE GASTON AUGUET 64 m² 507 520 € 7 930 €
5 RUE DU SIMPLON 23 m² 146 004 € 6 348 €
5 RUE DU SIMPLON 29 m² 280 198 € 9 662 €
5 RUE DU SIMPLON 26 m² 169 988 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Simplon ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut4.1 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 46 m² à 484 615 €, soit 10 535 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Oui : 10 535 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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