France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 16

16 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 100 000 € (7 692 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1805 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 154 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 445 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 5 430 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1805

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 692 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 250 € À 10 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 100 000 €7 692 €/m² 7 692 €

15/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

06/02/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

23/01/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 419 000 €8 380 €/m² 8 380 €

29/06/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 501 000 €10 020 €/m² 10 020 €

12/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

10/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €

08/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 742 000 €8 154 €/m² 8 154 €

25/02/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

19/12/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 913 500 €10 875 €/m² 10 875 €

25/09/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 000 €10 909 €/m² 10 909 €

26/03/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €

13/11/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 000 €9 100 €/m² 9 100 €

14/11/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 204 000 €9 714 €/m² 9 714 €

22/07/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 440 000 €6 377 €/m² 6 377 €

27/06/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 308 000 €6 160 €/m² 6 160 €

27/02/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Simplon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %7 210 €/m²Appt 26 m² · 24 ventes · 2026 n° 7+24 %10 535 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 15−2 %8 302 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 19+3 %8 782 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−5 %8 049 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 21 B−7 %7 955 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−10 %7 692 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2019 n° 29+9 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026

RUE DU SIMPLONMÉDIANE DE LA RUE 8 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI8 154 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 18−4 %8 202 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2024 n° 24−11 %7 576 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025 n° 26−7 %7 875 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2022 n° 28−12 %7 514 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Simplon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 632 € 11 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU SIMPLON 24 m² 244 992 € 10 208 €

18 RUE DU SIMPLON 34 m² 314 330 € 9 245 €

18 RUE DU SIMPLON 35 m² 407 015 € 11 629 €

18 RUE DU SIMPLON 68 m² 557 736 € 8 202 €

18 RUE DU SIMPLON 35 m² 255 010 € 7 286 €

15 RUE DU SIMPLON 27 m² 224 991 € 8 333 €

15 RUE DU SIMPLON 37 m² 305 990 € 8 270 €

15 RUE DU SIMPLON 27 m² 273 159 € 10 117 €

15 RUE DU SIMPLON 33 m² 326 997 € 9 909 €

3 RUE HERMANN LACHAPELLE 15 m² 132 135 € 8 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 632 € à 11 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Simplon

Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-18 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 13 m² à 100 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 7 692 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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