France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 24

24 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 290 700 € (8 809 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750184 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 576 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 510 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 5 391 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 809 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 582 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 290 700 €8 809 €/m² 8 809 €

26/08/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 000 €5 813 €/m² 5 813 €

11/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 000 €6 143 €/m² 6 143 €

22/02/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 260 000 €5 417 €/m² 5 417 €

29/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 000 €4 582 €/m² 4 582 €

27/09/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 759 500 €11 508 €/m² 11 508 €

25/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 125 000 €12 500 €/m² 12 500 €

25/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 102 000 €10 200 €/m² 10 200 €

13/04/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €

08/02/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 08/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 134 000 €9 571 €/m² 9 571 €

02/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/11/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

29/08/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 495 €6 968 €/m² 6 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Simplon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 B n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−2 %8 302 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 19+3 %8 782 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−5 %8 049 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 21 B−7 %7 955 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−10 %7 692 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2019 n° 29+9 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026

RUE DU SIMPLONMÉDIANE DE LA RUE 8 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−3 %8 267 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025 n° 18−4 %8 202 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI7 576 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 26−7 %7 875 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2022 n° 28−12 %7 514 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026 n° 30−18 %6 970 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 32−5 %8 081 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Simplon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 200 € 11 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU SIMPLON 32 m² 266 688 € 8 334 €

26 RUE DU SIMPLON 38 m² 360 012 € 9 474 €

26 RUE DU SIMPLON 36 m² 320 004 € 8 889 €

28 RUE DU SIMPLON 26 m² 206 310 € 7 935 €

28 RUE DU SIMPLON 36 m² 261 000 € 7 250 €

28 RUE DU SIMPLON 36 m² 375 012 € 10 417 €

21 RUE DU SIMPLON 35 m² 418 985 € 11 971 €

21 RUE DU SIMPLON 39 m² 349 869 € 8 971 €

21 RUE DU SIMPLON 39 m² 368 004 € 9 436 €

21 RUE DU SIMPLON 39 m² 408 720 € 10 480 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 200 € à 11 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Simplon

Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Simplon ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 33 m² à 290 700 €, soit 8 809 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Oui : 8 809 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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