France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 28

28 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 375 000 € (10 417 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7501822 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 18e8 540 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 5 436 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 10 417 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 455 € À 10 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 375 000 €10 417 €/m² 10 417 €

31/01/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 261 000 €7 250 €/m² 7 250 €

27/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 206 299 €7 935 €/m² 7 935 €

04/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 357 000 €9 917 €/m² 9 917 €

31/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 626 000 €8 943 €/m² 8 943 €

05/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 231 700 €8 275 €/m² 8 275 €

10/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 283 500 €8 591 €/m² 8 591 €

14/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

29/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

17/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

06/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 313 236 €6 809 €/m² 6 809 €

11/10/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €

09/09/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

19/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 750 €6 225 €/m² 6 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Simplon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+3 %8 782 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−5 %8 049 €/m²Appt 41 m² · 15 ventes · 2026 n° 21 B−7 %7 955 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−10 %7 692 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2019 n° 29+9 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026 n° 33+0 %8 539 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 37−2 %8 300 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025

RUE DU SIMPLONMÉDIANE DE LA RUE 8 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−4 %8 202 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2024 n° 24−11 %7 576 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025 n° 26−7 %7 875 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2022

n° 28VOUS ÊTES ICI7 250 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 30−18 %6 970 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 32−5 %8 081 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Simplon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 582 € 12 773 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU SIMPLON 35 m² 280 000 € 8 000 €

30 RUE DU SIMPLON 28 m² 226 492 € 8 089 €

30 RUE DU SIMPLON 52 m² 472 992 € 9 096 €

30 RUE DU SIMPLON 28 m² 194 992 € 6 964 €

30 RUE DU SIMPLON 68 m² 619 276 € 9 107 €

26 RUE DU SIMPLON 32 m² 266 688 € 8 334 €

26 RUE DU SIMPLON 36 m² 320 004 € 8 889 €

26 RUE DU SIMPLON 38 m² 360 012 € 9 474 €

24 RUE DU SIMPLON 10 m² 125 000 € 12 500 €

24 RUE DU SIMPLON 33 m² 290 697 € 8 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 582 € à 12 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Simplon

Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 36 m² à 375 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Oui : 10 417 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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