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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 5

5 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 170 000 € (6 538 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7501823 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 898 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 320 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 479 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS55
Dernière vente : 6 538 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 10 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
26/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 193 000 €9 190 €/m² 9 190 €
17/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 146 000 €6 348 €/m² 6 348 €
07/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
30/09/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 181 400 €9 547 €/m² 9 547 €
26/04/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €
08/11/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 200 €9 662 €/m² 9 662 €
29/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 173 000 €7 522 €/m² 7 522 €
28/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
22/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €
15/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 202 000 €8 417 €/m² 8 417 €
11/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 191 000 €10 611 €/m² 10 611 €
18/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €
20/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
12/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €
11/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €
25/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 143 500 €5 519 €/m² 5 519 €
03/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 070 €6 898 €/m² 6 898 €
22/01/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €
10/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
20/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
01/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 228 000 €5 700 €/m² 5 700 €
29/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €
25/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 10 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU SIMPLON 46 m² 484 610 € 10 535 €
7 RUE DU SIMPLON 54 m² 580 014 € 10 741 €
105 RUE DES POISSONNIERS 8 m² 62 000 € 7 750 €
105 RUE DES POISSONNIERS 24 m² 120 000 € 5 000 €
105 RUE DES POISSONNIERS 39 m² 310 011 € 7 949 €
105 RUE DES POISSONNIERS 60 m² 207 480 € 3 458 €
7 RUE GASTON AUGUET 78 m² 703 014 € 9 013 €
7 RUE GASTON AUGUET 113 m² 846 257 € 7 489 €
7 RUE GASTON AUGUET 83 m² 743 846 € 8 962 €
7 RUE GASTON AUGUET 64 m² 507 520 € 7 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 26 m² à 170 000 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 6 538 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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