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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 19

19 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 365 000 € (7 766 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 409 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e8 504 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 547 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 766 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 766 € À 10 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 365 000 €7 766 €/m² 7 766 €
24/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
29/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 353 600 €10 103 €/m² 10 103 €
23/05/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 412 000 €9 156 €/m² 9 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 582 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU SIMPLON 39 m² 408 720 € 10 480 €
21 RUE DU SIMPLON 41 m² 330 009 € 8 049 €
21 RUE DU SIMPLON 17 m² 160 004 € 9 412 €
21 RUE DU SIMPLON 41 m² 338 701 € 8 261 €
21 RUE DU SIMPLON 35 m² 418 985 € 11 971 €
21 RUE DU SIMPLON 39 m² 349 869 € 8 971 €
21 RUE DU SIMPLON 39 m² 368 004 € 9 436 €
15 RUE DU SIMPLON 27 m² 224 991 € 8 333 €
15 RUE DU SIMPLON 33 m² 326 997 € 9 909 €
15 RUE DU SIMPLON 27 m² 273 159 € 10 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 582 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+4 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 47 m² à 365 000 €, soit 7 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 7 766 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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