France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 21

21 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 330 000 € (8 049 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 049 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Simplon8 497 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Clignancourt8 875 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e8 524 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue

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Calée sur 5 571 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX8

LOGEMENTS25

Dernière vente : 8 049 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 425 € À 11 971 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

21/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 419 000 €11 971 €/m² 11 971 €

14/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 349 850 €8 971 €/m² 8 971 €

10/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 338 700 €8 261 €/m² 8 261 €

10/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 408 710 €10 480 €/m² 10 480 €

27/01/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €

11/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 368 000 €9 436 €/m² 9 436 €

10/07/2020 n° 21 · Appartement 10/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 368 436 €4 724 €/m² 4 724 €

04/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 226 000 €6 278 €/m² 6 278 €

31/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

30/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

01/09/2016 n° 21 · Appartement 01/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

02/05/2016 n° 21 · Appartement 02/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

15/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/06/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 200 €8 208 €/m² 8 208 €

20/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Simplon, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−2 %8 302 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 19+3 %8 782 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI8 049 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 21 B−6 %7 955 €/m²Appt 41 m² · 13 ventes · 2025 n° 27−9 %7 692 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2019 n° 29+9 %9 259 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2026

RUE DU SIMPLONMÉDIANE DE LA RUE 8 497 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−4 %8 154 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025 n° 18−3 %8 202 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2024 n° 24−11 %7 576 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025 n° 26−7 %7 875 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2022 n° 28−12 %7 514 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026 n° 30−18 %6 970 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2025 n° 32−5 %8 081 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue du Simplon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 582 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU SIMPLON 47 m² 365 002 € 7 766 €

19 RUE DU SIMPLON 44 m² 369 996 € 8 409 €

21 B RUE DU SIMPLON 44 m² 386 980 € 8 795 €

21 B RUE DU SIMPLON 41 m² 300 489 € 7 329 €

21 B RUE DU SIMPLON 27 m² 223 344 € 8 272 €

21 B RUE DU SIMPLON 44 m² 350 020 € 7 955 €

21 B RUE DU SIMPLON 50 m² 360 000 € 7 200 €

24 RUE DU SIMPLON 10 m² 125 000 € 12 500 €

24 RUE DU SIMPLON 35 m² 215 005 € 6 143 €

24 RUE DU SIMPLON 33 m² 290 697 € 8 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 582 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Simplon

Fourchette courante7 201 – 9 125 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-17 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 497 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 41 m² à 330 000 €, soit 8 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 8 049 €/m² contre 8 497 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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