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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 18

18 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 557 750 € (8 202 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750184 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 188 202 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 463 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 414 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 202 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 882 € À 11 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 557 750 €8 202 €/m² 8 202 €
08/11/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €
26/09/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €
13/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 314 330 €9 245 €/m² 9 245 €
21/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 407 000 €11 629 €/m² 11 629 €
07/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 297 850 €8 760 €/m² 8 760 €
25/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 198 000 €6 600 €/m² 6 600 €
19/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €
15/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
02/10/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 000 €6 500 €/m² 6 500 €
15/05/2014 n° 18 · Appartement 15/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 780 €6 418 €/m² 6 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 250 € 10 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU SIMPLON 91 m² 742 014 € 8 154 €
16 RUE DU SIMPLON 50 m² 501 000 € 10 020 €
16 RUE DU SIMPLON 20 m² 110 000 € 5 500 €
16 RUE DU SIMPLON 40 m² 210 000 € 5 250 €
16 RUE DU SIMPLON 13 m² 99 996 € 7 692 €
16 RUE DU SIMPLON 40 m² 295 000 € 7 375 €
16 RUE DU SIMPLON 50 m² 419 000 € 8 380 €
16 RUE DU SIMPLON 40 m² 390 000 € 9 750 €
15 RUE DU SIMPLON 37 m² 305 990 € 8 270 €
15 RUE DU SIMPLON 27 m² 273 159 € 10 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 250 € à 10 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 814 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 68 m² à 557 750 €, soit 8 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 8 202 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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