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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue du Simplon › n° 1

1 Rue du Simplon, Paris 18e

Vendu 167 000 € (5 759 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501832 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Simplon, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 857 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Simplon8 510 €/m² 285 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 18e8 269 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 285 ventes dans la rue
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Calée sur 5 289 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 5 759 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Simplon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 8 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 167 000 €5 759 €/m² 5 759 €
24/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 279 360 €7 760 €/m² 7 760 €
17/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 276 000 €8 118 €/m² 8 118 €
27/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
05/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €
02/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 10 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE DES POISSONNIERS 8 m² 62 000 € 7 750 €
105 RUE DES POISSONNIERS 24 m² 120 000 € 5 000 €
105 RUE DES POISSONNIERS 60 m² 207 480 € 3 458 €
105 RUE DES POISSONNIERS 39 m² 310 011 € 7 949 €
5 RUE DU SIMPLON 29 m² 280 198 € 9 662 €
5 RUE DU SIMPLON 40 m² 420 000 € 10 500 €
5 RUE DU SIMPLON 23 m² 146 004 € 6 348 €
5 RUE DU SIMPLON 19 m² 182 001 € 9 579 €
5 RUE DU SIMPLON 26 m² 210 002 € 8 077 €
5 RUE DU SIMPLON 21 m² 192 990 € 9 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Simplon
Fourchette courante7 199 – 9 126 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-19 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Simplon285 ventes depuis 2014 · 8 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Simplon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Simplon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 29 m² à 167 000 €, soit 5 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Simplon ?

Non : 5 759 €/m² contre 8 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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