CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 9

9 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 228 000 € (8 143 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501819 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 429 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boucry6 836 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e7 206 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 143 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 314 € À 9 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 228 000 €8 143 €/m² 8 143 €
08/11/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 000 €5 607 €/m² 5 607 €
16/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 269 330 €5 082 €/m² 5 082 €
21/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
12/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 272 800 €8 800 €/m² 8 800 €
08/04/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/04/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 590 850 €9 686 €/m² 9 686 €
11/03/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €
02/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
15/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €
17/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
03/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
22/07/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 350 000 €5 738 €/m² 5 738 €
22/12/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
04/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 000 €7 030 €/m² 7 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 152 € 14 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOUCRY 28 m² 194 992 € 6 964 €
7 RUE BOUCRY 28 m² 225 008 € 8 036 €
7 RUE BOUCRY 25 m² 194 600 € 7 784 €
7 RUE BOUCRY 28 m² 221 004 € 7 893 €
7 RUE BOUCRY 28 m² 186 004 € 6 643 €
13 RUE BOUCRY 55 m² 364 375 € 6 625 €
13 RUE BOUCRY 13 m² 156 000 € 12 000 €
13 RUE BOUCRY 33 m² 214 137 € 6 489 €
12 RUE DES ROSES 25 m² 205 000 € 8 200 €
12 RUE DES ROSES 18 m² 166 500 € 9 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 152 € à 14 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucry
Fourchette courante5 838 – 7 382 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boucry ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chapelle ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Boucry365 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 28 m² à 228 000 €, soit 8 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Oui : 8 143 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien