CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 21

21 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 231 500 € (1 575 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7501878 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 278 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Boucry7 013 €/m² 341 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chapelle7 170 €/m² 3 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 18e7 274 €/m² 40 449 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 341 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 575 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 575 € À 10 479 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 231 500 €1 575 €/m² 1 575 €
24/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €
18/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 550 000 €3 741 €/m² 3 741 €
17/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 450 590 €10 479 €/m² 10 479 €
13/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €
26/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €
12/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 000 €4 050 €/m² 4 050 €
14/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 253 000 €6 024 €/m² 6 024 €
09/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 274 000 €7 211 €/m² 7 211 €
22/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 000 €6 278 €/m² 6 278 €
14/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 223 000 €5 868 €/m² 5 868 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 956 € 10 015 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE BOUCRY 65 m² 234 975 € 3 615 €
19 RUE BOUCRY 64 m² 595 008 € 9 297 €
16 RUE BOUCRY 39 m² 390 585 € 10 015 €
16 RUE BOUCRY 46 m² 351 900 € 7 650 €
16 RUE BOUCRY 32 m² 219 712 € 6 866 €
16 RUE BOUCRY 73 m² 661 964 € 9 068 €
16 RUE BOUCRY 21 m² 156 009 € 7 429 €
16 RUE BOUCRY 53 m² 435 024 € 8 208 €
17 RUE BOUCRY 185 m² 1 100 010 € 5 946 €
17 RUE BOUCRY 217 m² 2 099 909 € 9 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 956 € à 10 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boucry
Fourchette courante5 822 – 7 530 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boucry ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chapelle ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
14,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 921 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Boucry341 ventes depuis 2014 · 7 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 401 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e40 449 ventes · 7 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 147 m² à 231 500 €, soit 1 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Non : 1 575 €/m² contre 7 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien