France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 10

10 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 170 000 € (5 152 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Boucry, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 800 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Boucry6 836 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e7 235 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue

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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 152 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 9 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

21/04/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 20 000 €2 222 €/m² 2 222 €

23/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

19/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 214 000 €8 917 €/m² 8 917 €

17/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 200 €9 008 €/m² 9 008 €

28/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 000 €7 478 €/m² 7 478 €

25/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €

20/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 95 000 €5 938 €/m² 5 938 €

05/04/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

27/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

18/06/2018 n° 10 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 000 €4 317 €/m² 4 317 €

14/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

03/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 000 €9 455 €/m² 9 455 €

07/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

12/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 146 000 €6 083 €/m² 6 083 €

21/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 207 832 €7 423 €/m² 7 423 €

19/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 189 000 €9 450 €/m² 9 450 €

10/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 197 117 €7 885 €/m² 7 885 €

26/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

18/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 354 350 €6 686 €/m² 6 686 €

24/06/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 297 000 €5 940 €/m² 5 940 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Boucry, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %6 944 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−6 %6 429 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−3 %6 625 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+5 %7 161 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2025 n° 19−4 %6 539 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2022 n° 21−6 %6 395 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023

RUE BOUCRYMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %6 387 €/m²Appt 45 m² · 224 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI6 800 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 12−3 %6 654 €/m²Appt 34 m² · 29 ventes · 2026 n° 16+9 %7 480 €/m²Appt 21 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 788 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE BOUCRY 55 m² 364 375 € 6 625 €

13 RUE BOUCRY 33 m² 214 137 € 6 489 €

13 RUE BOUCRY 13 m² 156 000 € 12 000 €

12 RUE BOUCRY 33 m² 194 997 € 5 909 €

12 RUE BOUCRY 20 m² 115 000 € 5 750 €

12 RUE BOUCRY 34 m² 199 988 € 5 882 €

12 RUE BOUCRY 38 m² 350 018 € 9 211 €

12 RUE BOUCRY 35 m² 239 995 € 6 857 €

12 RUE BOUCRY 26 m² 223 990 € 8 615 €

12 RUE BOUCRY 42 m² 290 010 € 6 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 788 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boucry

Fourchette courante5 838 – 7 382 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Chapelle

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-30 %

Rendement brut4.7 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Boucry365 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 33 m² à 170 000 €, soit 5 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Non : 5 152 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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