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France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 7

7 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 221 000 € (7 893 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501815 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 923 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Boucry6 836 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e7 205 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 893 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 981 € À 10 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 221 000 €7 893 €/m² 7 893 €
22/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 600 €7 784 €/m² 7 784 €
04/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
12/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 225 000 €8 036 €/m² 8 036 €
20/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 186 000 €6 643 €/m² 6 643 €
30/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 294 000 €10 500 €/m² 10 500 €
17/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 590 150 €5 675 €/m² 5 675 €
10/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 242 000 €9 308 €/m² 9 308 €
27/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 000 €6 206 €/m² 6 206 €
21/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €
30/09/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 070 €6 431 €/m² 6 431 €
13/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 082 € 14 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BOUCRY 28 m² 228 004 € 8 143 €
9 RUE BOUCRY 31 m² 272 800 € 8 800 €
9 RUE BOUCRY 28 m² 219 996 € 7 857 €
9 RUE BOUCRY 28 m² 156 996 € 5 607 €
9 RUE BOUCRY 53 m² 269 346 € 5 082 €
12 RUE DES ROSES 18 m² 166 500 € 9 250 €
12 RUE DES ROSES 27 m² 228 987 € 8 481 €
12 RUE DES ROSES 18 m² 154 998 € 8 611 €
12 RUE DES ROSES 25 m² 205 000 € 8 200 €
12 RUE DES ROSES 13 m² 185 003 € 14 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 082 € à 14 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucry
Fourchette courante5 838 – 7 382 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boucry ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Chapelle ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-30 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 221 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Boucry365 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 28 m² à 221 000 €, soit 7 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Oui : 7 893 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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