France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 16

16 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 156 000 € (7 429 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750189 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 480 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Boucry6 836 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e7 236 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 7 429 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 732 € À 10 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 156 000 €7 429 €/m² 7 429 €

23/12/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 351 900 €7 650 €/m² 7 650 €

11/09/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 435 000 €8 208 €/m² 8 208 €

27/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 700 €6 866 €/m² 6 866 €

30/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 390 600 €10 015 €/m² 10 015 €

06/08/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 662 000 €9 068 €/m² 9 068 €

02/01/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 399 000 €7 528 €/m² 7 528 €

14/06/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 310 000 €7 561 €/m² 7 561 €

04/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 396 414 €7 480 €/m² 7 480 €

25/02/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 347 280 €7 550 €/m² 7 550 €

28/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 349 320 €7 763 €/m² 7 763 €

12/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 322 000 €6 571 €/m² 6 571 €

10/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

31/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 278 500 €7 141 €/m² 7 141 €

23/06/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 450 000 €6 164 €/m² 6 164 €

02/08/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

11/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

22/12/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 600 €7 530 €/m² 7 530 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Boucry, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %6 944 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2025 n° 9−6 %6 429 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−3 %6 625 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+5 %7 161 €/m²Appt 20 m² · 20 ventes · 2025 n° 19−4 %6 539 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2022 n° 21−6 %6 395 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023

RUE BOUCRYMÉDIANE DE LA RUE 6 836 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−7 %6 387 €/m²Appt 45 m² · 224 ventes · 2026 n° 10−1 %6 800 €/m²Appt 33 m² · 21 ventes · 2026 n° 12−3 %6 654 €/m²Appt 34 m² · 29 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI7 480 €/m²19 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 956 € 9 297 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE BOUCRY 64 m² 595 008 € 9 297 €

19 RUE BOUCRY 65 m² 234 975 € 3 615 €

17 RUE BOUCRY 28 m² 224 420 € 8 015 €

17 RUE BOUCRY 26 m² 214 656 € 8 256 €

17 RUE BOUCRY 14 m² 104 006 € 7 429 €

17 RUE BOUCRY 24 m² 152 808 € 6 367 €

17 RUE BOUCRY 28 m² 140 000 € 5 000 €

17 RUE BOUCRY 28 m² 219 660 € 7 845 €

17 RUE BOUCRY 27 m² 194 994 € 7 222 €

17 RUE BOUCRY 30 m² 213 000 € 7 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 956 € à 9 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boucry

Fourchette courante5 838 – 7 382 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Chapelle

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-29 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Boucry365 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 21 m² à 156 000 €, soit 7 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Oui : 7 429 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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