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France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 13

13 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 214 150 € (6 489 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750185 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 136 625 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boucry6 815 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Chapelle7 170 €/m² 3 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e7 237 €/m² 41 997 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 489 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 091 € À 12 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 150 €6 489 €/m² 6 489 €
19/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 156 000 €12 000 €/m² 12 000 €
20/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 364 350 €6 625 €/m² 6 625 €
07/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
18/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €
16/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 229 100 €7 900 €/m² 7 900 €
28/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 243 000 €5 523 €/m² 5 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 222 € 17 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BOUCRY 33 m² 170 016 € 5 152 €
10 RUE BOUCRY 25 m² 225 200 € 9 008 €
10 RUE BOUCRY 24 m² 214 008 € 8 917 €
10 RUE BOUCRY 12 m² 65 004 € 5 417 €
10 RUE BOUCRY 16 m² 95 008 € 5 938 €
10 RUE BOUCRY 23 m² 190 003 € 8 261 €
10 RUE BOUCRY 9 m² 19 998 € 2 222 €
10 RUE BOUCRY 25 m² 170 000 € 6 800 €
10 RUE BOUCRY 23 m² 171 994 € 7 478 €
9 RUE BOUCRY 53 m² 269 346 € 5 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 17 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucry
Fourchette courante5 792 – 7 384 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boucry ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chapelle ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-12 %
vs département-29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Boucry365 ventes depuis 2014 · 6 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 401 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e41 997 ventes · 7 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 33 m² à 214 150 €, soit 6 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Non : 6 489 €/m² contre 6 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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