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France › Paris 18e › Chapelle › Rue Boucry › n° 19

19 Rue Boucry, Paris 18e

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501847 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 406 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Boucry6 836 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chapelle7 170 €/m² 3 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e7 237 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 1 631 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Boucry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 9 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
26/04/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 595 000 €9 297 €/m² 9 297 €
13/04/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 000 €385 €/m² 385 €
18/05/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 549 650 €8 204 €/m² 8 204 €
28/06/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 400 €6 722 €/m² 6 722 €
17/04/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 8 150 €479 €/m² 479 €
04/09/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
04/11/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 447 000 €6 672 €/m² 6 672 €
17/05/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 198 600 €6 406 €/m² 6 406 €
09/10/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 956 € 10 015 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BOUCRY 24 m² 152 808 € 6 367 €
17 RUE BOUCRY 28 m² 140 000 € 5 000 €
17 RUE BOUCRY 28 m² 219 660 € 7 845 €
17 RUE BOUCRY 27 m² 194 994 € 7 222 €
17 RUE BOUCRY 30 m² 213 000 € 7 100 €
17 RUE BOUCRY 30 m² 189 990 € 6 333 €
17 RUE BOUCRY 26 m² 224 432 € 8 632 €
17 RUE BOUCRY 28 m² 224 420 € 8 015 €
17 RUE BOUCRY 30 m² 240 000 € 8 000 €
17 RUE BOUCRY 20 m² 170 000 € 8 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 956 € à 10 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boucry
Fourchette courante5 838 – 7 382 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Boucry ↗
Chapelle
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Chapelle ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Boucry365 ventes depuis 2014 · 6 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChapelle3 525 ventes · 7 170 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 7 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Boucry à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Boucry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2022, appartement de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucry ?

Non : 3 615 €/m² contre 6 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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