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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 61

61 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 184 000 € (12 267 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 61 Rue Truffaut, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 619 014 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e9 990 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 368 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 267 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 489 € À 12 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 61 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 184 000 €12 267 €/m² 12 267 €
09/01/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 09/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 485 000 €8 818 €/m² 8 818 €
12/09/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 481 280 €12 032 €/m² 12 032 €
19/09/2022 n° 61 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 394 560 €10 960 €/m² 10 960 €
06/10/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 324 500 €9 014 €/m² 9 014 €
07/09/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 17 100 €489 €/m² 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 778 € 15 657 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE TRUFFAUT 67 m² 810 566 € 12 098 €
59 RUE TRUFFAUT 40 m² 490 000 € 12 250 €
88 RUE LEGENDRE 43 m² 640 012 € 14 884 €
88 RUE LEGENDRE 49 m² 535 031 € 10 919 €
65 RUE TRUFFAUT 28 m² 270 004 € 9 643 €
65 RUE TRUFFAUT 43 m² 673 251 € 15 657 €
88 RUE LEGENDRE 43 m² 626 596 € 14 572 €
88 RUE LEGENDRE 49 m² 560 021 € 11 429 €
88 RUE LEGENDRE 41 m² 574 984 € 14 024 €
65 RUE TRUFFAUT 43 m² 578 393 € 13 451 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 778 € à 15 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 824 – 11 699 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 15 m² à 184 000 €, soit 12 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Oui : 12 267 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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