France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 27

27 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 149 000 € (10 643 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750173 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Lecluse, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 571 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 17e10 130 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 6 442 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS43

Dernière vente : 10 643 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 13 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 000 €10 643 €/m² 10 643 €

27/05/2026 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 92 000 €6 571 €/m² 6 571 €

06/06/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

26/04/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 250 €10 518 €/m² 10 518 €

29/12/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

16/11/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 147 772 €10 555 €/m² 10 555 €

02/09/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 185 000 €13 214 €/m² 13 214 €

13/04/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €

27/09/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 134 000 €9 571 €/m² 9 571 €

10/07/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 151 000 €10 786 €/m² 10 786 €

07/06/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €

18/12/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €

14/12/2017 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

28/11/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 109 000 €7 786 €/m² 7 786 €

30/09/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

01/09/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 500 €5 393 €/m² 5 393 €

01/09/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/06/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 000 €12 500 €/m² 12 500 €

27/05/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 104 500 €7 464 €/m² 7 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Lecluse, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %8 504 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025 n° 11−10 %9 851 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−16 %9 231 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2024 n° 19−20 %8 780 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−12 %9 643 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2020 n° 25−7 %10 200 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023

n° 27VOUS ÊTES ICI8 571 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 29−6 %10 299 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2025

RUE LECLUSEMÉDIANE DE LA RUE 10 929 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %10 103 €/m²Appt 76 m² · 11 ventes · 2023 n° 10−8 %10 104 €/m²Appt 63 m² · 25 ventes · 2024 n° 14+6 %11 580 €/m²Appt 25 m² · 23 ventes · 2026 n° 24−25 %8 154 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2025 n° 26−3 %10 580 €/m²Appt 65 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Lecluse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 016 € 18 061 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE LECLUSE 70 m² 708 470 € 10 121 €

25 RUE LECLUSE 94 m² 1 134 204 € 12 066 €

19 RUE DES DAMES 20 m² 275 500 € 13 775 €

19 RUE DES DAMES 19 m² 204 991 € 10 789 €

19 RUE DES DAMES 19 m² 190 000 € 10 000 €

29 RUE LECLUSE 24 m² 219 504 € 9 146 €

29 RUE LECLUSE 23 m² 263 419 € 11 453 €

19 RUE DES DAMES 19 m² 259 996 € 13 684 €

24 RUE LECLUSE 69 m² 793 017 € 11 493 €

23 RUE BIOT 92 m² 553 472 € 6 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 016 € à 18 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lécluse

Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lécluse ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 14 m² à 149 000 €, soit 10 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Non : 10 643 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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