CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 10

10 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 625 000 € (9 921 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750179 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 104 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e10 211 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 113 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS77
Dernière vente : 9 921 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 882 € À 21 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 625 000 €9 921 €/m² 9 921 €
03/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €
22/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 525 000 €11 170 €/m² 11 170 €
05/05/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 911 000 €12 147 €/m² 12 147 €
08/03/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 020 000 €10 851 €/m² 10 851 €
30/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 701 600 €21 261 €/m² 21 261 €
22/01/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 304 743 €12 698 €/m² 12 698 €
25/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 485 000 €10 104 €/m² 10 104 €
06/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 670 000 €10 806 €/m² 10 806 €
20/12/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 521 175 €10 023 €/m² 10 023 €
18/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 175 000 €7 292 €/m² 7 292 €
15/10/2019 n° 10 · Appartement 15/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 033 500 €10 766 €/m² 10 766 €
12/04/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
10/04/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 096 750 €10 859 €/m² 10 859 €
10/01/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 382 000 €8 304 €/m² 8 304 €
26/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 600 000 €17 143 €/m² 17 143 €
02/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 443 800 €13 448 €/m² 13 448 €
20/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 510 000 €8 793 €/m² 8 793 €
30/05/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 667 000 €9 809 €/m² 9 809 €
03/03/2016 n° 10 · Appartement 03/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 290 000 €14 333 €/m² 14 333 €
26/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 461 500 €17 093 €/m² 17 093 €
06/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 332 500 €6 927 €/m² 6 927 €
27/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 500 000 €8 621 €/m² 8 621 €
10/02/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €
14/10/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 717 € 16 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LECLUSE 46 m² 545 468 € 11 858 €
11 RUE LECLUSE 31 m² 286 564 € 9 244 €
11 RUE LECLUSE 90 m² 909 990 € 10 111 €
15 RUE LECLUSE 34 m² 459 986 € 13 529 €
15 RUE LECLUSE 13 m² 120 003 € 9 231 €
15 RUE LECLUSE 34 m² 405 008 € 11 912 €
8 RUE LECLUSE 150 m² 919 950 € 6 133 €
8 RUE LECLUSE 76 m² 905 768 € 11 918 €
8 RUE LECLUSE 10 m² 122 000 € 12 200 €
8 RUE LECLUSE 150 m² 857 550 € 5 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 717 € à 16 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 840 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 63 m² à 625 000 €, soit 9 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Non : 9 921 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien