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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 11

11 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 545 460 € (11 858 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1854 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 591 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 215 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 6 067 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1854
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 858 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 706 € À 11 858 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 545 460 €11 858 €/m² 11 858 €
29/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 286 550 €9 244 €/m² 9 244 €
11/05/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 11/05/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 910 000 €10 111 €/m² 10 111 €
27/11/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €
14/09/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 524 710 €11 407 €/m² 11 407 €
24/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 422 000 €9 591 €/m² 9 591 €
31/07/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 148 000 €8 706 €/m² 8 706 €
25/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 000 €8 848 €/m² 8 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 660 € 21 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 858 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LECLUSE 34 m² 405 008 € 11 912 €
15 RUE LECLUSE 13 m² 120 003 € 9 231 €
15 RUE LECLUSE 34 m² 459 986 € 13 529 €
14 RUE DARCET 50 m² 338 000 € 6 760 €
14 RUE DARCET 35 m² 570 010 € 16 286 €
14 RUE DARCET 50 m² 472 700 € 9 454 €
14 RUE DARCET 43 m² 559 989 € 13 023 €
14 RUE DARCET 45 m² 649 935 € 14 443 €
14 RUE DARCET 49 m² 518 420 € 10 580 €
7 RUE LECLUSE 26 m² 221 104 € 8 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 21 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 858 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 46 m² à 545 460 €, soit 11 858 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Oui : 11 858 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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