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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 14

14 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 306 000 € (12 240 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7501712 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Lecluse, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1411 580 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 17e10 156 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 6 340 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 12 240 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 368 € À 28 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 306 000 €12 240 €/m² 12 240 €
20/05/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
09/02/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 374 000 €8 698 €/m² 8 698 €
28/01/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 620 000 €10 690 €/m² 10 690 €
04/12/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 450 000 €28 125 €/m² 28 125 €
02/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 204 000 €5 368 €/m² 5 368 €
02/06/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 769 500 €13 267 €/m² 13 267 €
20/02/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 525 600 €12 223 €/m² 12 223 €
17/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 688 000 €11 862 €/m² 11 862 €
31/08/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 030 500 €13 044 €/m² 13 044 €
02/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 568 933 €14 972 €/m² 14 972 €
02/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 671 650 €11 580 €/m² 11 580 €
31/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 795 000 €13 707 €/m² 13 707 €
13/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 602 000 €12 286 €/m² 12 286 €
04/10/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €
20/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 995 000 €12 595 €/m² 12 595 €
20/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 686 070 €11 829 €/m² 11 829 €
24/01/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/12/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 423 000 €9 837 €/m² 9 837 €
16/11/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €
16/07/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
10/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 382 170 €10 057 €/m² 10 057 €
04/11/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 423 000 €7 293 €/m² 7 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 660 € 21 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LECLUSE 47 m² 249 993 € 5 319 €
19 RUE LECLUSE 47 m² 125 020 € 2 660 €
19 RUE LECLUSE 31 m² 297 011 € 9 581 €
10 RUE LECLUSE 94 m² 1 019 994 € 10 851 €
10 RUE LECLUSE 75 m² 911 025 € 12 147 €
10 RUE LECLUSE 24 m² 304 752 € 12 698 €
10 RUE LECLUSE 47 m² 524 990 € 11 170 €
10 RUE LECLUSE 33 m² 701 613 € 21 261 €
10 RUE LECLUSE 52 m² 415 012 € 7 981 €
10 RUE LECLUSE 63 m² 625 023 € 9 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 21 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 25 m² à 306 000 €, soit 12 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Oui : 12 240 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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