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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 19

19 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 250 000 € (5 319 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501751 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 979 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 17e10 155 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 6 363 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 319 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 660 € À 12 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
21/04/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
29/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 297 000 €9 581 €/m² 9 581 €
30/08/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 000 €12 679 €/m² 12 679 €
30/08/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 000 €11 714 €/m² 11 714 €
06/07/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 478 750 €7 979 €/m² 7 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 368 € 28 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DARCET 42 m² 500 010 € 11 905 €
18 RUE DARCET 50 m² 640 000 € 12 800 €
18 RUE DARCET 54 m² 514 512 € 9 528 €
18 RUE DARCET 48 m² 527 424 € 10 988 €
15 RUE LECLUSE 34 m² 405 008 € 11 912 €
15 RUE LECLUSE 13 m² 120 003 € 9 231 €
15 RUE LECLUSE 34 m² 459 986 € 13 529 €
20 RUE DARCET 35 m² 323 015 € 9 229 €
14 RUE LECLUSE 58 m² 671 640 € 11 580 €
14 RUE LECLUSE 25 m² 306 000 € 12 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 368 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 373 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 47 m² à 250 000 €, soit 5 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Non : 5 319 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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