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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 8

8 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 905 750 € (11 918 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750179 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 103 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e10 221 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 5 991 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 11 918 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 717 € À 13 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 905 750 €11 918 €/m² 11 918 €
02/06/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 02/06/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 857 600 €5 717 €/m² 5 717 €
13/04/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 13/04/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 920 000 €6 133 €/m² 6 133 €
22/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 122 000 €12 200 €/m² 12 200 €
17/01/2020 n° 8 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 650 000 €11 404 €/m² 11 404 €
06/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 818 600 €13 643 €/m² 13 643 €
17/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 675 000 €9 643 €/m² 9 643 €
27/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 783 906 €10 315 €/m² 10 315 €
02/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 542 190 €9 858 €/m² 9 858 €
23/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 676 900 €10 103 €/m² 10 103 €
31/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 615 000 €8 092 €/m² 8 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 054 € 16 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LECLUSE 26 m² 221 104 € 8 504 €
11 RUE LECLUSE 31 m² 286 564 € 9 244 €
11 RUE LECLUSE 90 m² 909 990 € 10 111 €
11 RUE LECLUSE 46 m² 545 468 € 11 858 €
6 RUE DARCET 43 m² 588 885 € 13 695 €
2 RUE LECLUSE 24 m² 199 992 € 8 333 €
2 RUE LECLUSE 63 m² 739 998 € 11 746 €
3 RUE LECLUSE 33 m² 363 264 € 11 008 €
3 RUE LECLUSE 84 m² 732 984 € 8 726 €
3 RUE LECLUSE 53 m² 601 020 € 11 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 054 € à 16 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 906 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 220 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 76 m² à 905 750 €, soit 11 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Oui : 11 918 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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