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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Lecluse › n° 25

25 Rue Lecluse, Paris 17e

Vendu 708 500 € (10 121 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 750177 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 121 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lecluse10 929 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 138 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 6 427 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 121 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Lecluse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 286 € À 12 066 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 708 500 €10 121 €/m² 10 121 €
16/05/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 134 223 €12 066 €/m² 12 066 €
07/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 000 €11 083 €/m² 11 083 €
22/05/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €
16/03/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 142 000 €7 889 €/m² 7 889 €
19/11/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 185 000 €10 278 €/m² 10 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 660 € 28 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LECLUSE 14 m² 91 994 € 6 571 €
27 RUE LECLUSE 14 m² 147 252 € 10 518 €
27 RUE LECLUSE 14 m² 147 770 € 10 555 €
27 RUE LECLUSE 14 m² 149 002 € 10 643 €
27 RUE LECLUSE 14 m² 184 996 € 13 214 €
27 RUE LECLUSE 24 m² 109 992 € 4 583 €
27 RUE LECLUSE 14 m² 154 994 € 11 071 €
27 RUE LECLUSE 14 m² 130 004 € 9 286 €
20 RUE DARCET 35 m² 323 015 € 9 229 €
29 RUE LECLUSE 24 m² 219 504 € 9 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 28 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lécluse
Fourchette courante8 652 – 11 232 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lécluse ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 709 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 045 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Lecluse155 ventes depuis 2014 · 10 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Lecluse à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Lecluse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 70 m² à 708 500 €, soit 10 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecluse ?

Non : 10 121 €/m² contre 10 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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