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France › Paris 17e › Ternes › Rue Fourcroy › n° 2

2 Rue Fourcroy, Paris 17e

Vendu 610 000 € (12 200 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fourcroy11 527 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ternes10 134 €/m² 7 948 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e10 731 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 4 482 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 200 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Fourcroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 538 € À 12 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 610 000 €12 200 €/m² 12 200 €
17/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 206 000 €12 875 €/m² 12 875 €
23/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 297 160 €11 429 €/m² 11 429 €
22/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 330 000 €12 692 €/m² 12 692 €
28/11/2018 n° 2 · Appartement 28/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €
28/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €
28/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €
14/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/04/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 048 900 €9 803 €/m² 9 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 250 € 18 691 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE FOURCROY 60 m² 690 000 € 11 500 €
2 B RUE FOURCROY 45 m² 630 000 € 14 000 €
2 B RUE FOURCROY 70 m² 1 222 480 € 17 464 €
2 B RUE FOURCROY 45 m² 589 995 € 13 111 €
2 B RUE FOURCROY 16 m² 213 168 € 13 323 €
2 B RUE FOURCROY 35 m² 654 185 € 18 691 €
12 RUE BAYEN 30 m² 380 010 € 12 667 €
12 RUE BAYEN 34 m² 395 862 € 11 643 €
12 RUE BAYEN 30 m² 304 290 € 10 143 €
6 RUE FOURCROY 123 m² 1 499 985 € 12 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 18 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcroy
Fourchette courante9 480 – 12 315 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fourcroy ↗
Ternes
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Fourcroy124 ventes depuis 2014 · 11 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes7 948 ventes · 10 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Fourcroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 50 m² à 610 000 €, soit 12 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Oui : 12 200 €/m² contre 11 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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