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France › Paris 17e › Ternes › Rue Fourcroy › n° 11

11 Rue Fourcroy, Paris 17e

Vendu 195 000 € (8 478 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 844 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Fourcroy11 527 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 17e10 809 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 4 527 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 478 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Fourcroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 478 € À 11 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
26/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 850 €11 388 €/m² 11 388 €
03/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €
18/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 511 000 €10 872 €/m² 10 872 €
25/04/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 292 950 €8 877 €/m² 8 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 617 € 17 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FOURCROY 27 m² 219 996 € 8 148 €
9 RUE FOURCROY 30 m² 309 000 € 10 300 €
15 RUE LAUGIER 30 m² 300 000 € 10 000 €
18 RUE LAUGIER 76 m² 986 100 € 12 975 €
18 RUE LAUGIER 59 m² 610 001 € 10 339 €
6 B RUE FOURCROY 35 m² 304 990 € 8 714 €
6 B RUE FOURCROY 25 m² 68 750 € 2 750 €
6 B RUE FOURCROY 35 m² 366 450 € 10 470 €
6 B RUE FOURCROY 35 m² 334 985 € 9 571 €
20 RUE LAUGIER 60 m² 724 980 € 12 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 17 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcroy
Fourchette courante9 474 – 12 307 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fourcroy ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+5 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Fourcroy138 ventes depuis 2014 · 11 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Fourcroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, appartement de 23 m² à 195 000 €, soit 8 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Non : 8 478 €/m² contre 11 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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