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France › Paris 17e › Ternes › Rue Fourcroy › n° 22

22 Rue Fourcroy, Paris 17e

Vendu 2 156 698 € (14 283 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501724 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 656 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Fourcroy11 527 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e10 843 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 4 215 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 14 283 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Fourcroy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 292 € À 18 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/09/2024 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 2 156 698 €14 283 €/m² 14 283 €
05/09/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 05/09/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 650 000 €11 224 €/m² 11 224 €
29/03/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/03/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 269 500 €18 913 €/m² 18 913 €
23/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 650 000 €13 636 €/m² 13 636 €
25/10/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 760 000 €11 656 €/m² 11 656 €
21/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 1 350 000 €11 157 €/m² 11 157 €
18/04/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/04/2016 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 235 500 €8 292 €/m² 8 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 15 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 283 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE FOURCROY 125 m² 1 916 625 € 15 333 €
11 RUE RENNEQUIN 12 m² 126 996 € 10 583 €
11 RUE RENNEQUIN 22 m² 250 008 € 11 364 €
11 RUE RENNEQUIN 22 m² 218 328 € 9 924 €
11 RUE RENNEQUIN 22 m² 299 992 € 13 636 €
11 RUE RENNEQUIN 22 m² 165 000 € 7 500 €
11 RUE RENNEQUIN 24 m² 315 000 € 13 125 €
18 RUE FOURCROY 54 m² 700 812 € 12 978 €
18 RUE FOURCROY 203 m² 2 347 898 € 11 566 €
18 RUE FOURCROY 13 m² 175 006 € 13 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 15 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcroy
Fourchette courante9 474 – 12 307 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fourcroy ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 2,16 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 411 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Fourcroy138 ventes depuis 2014 · 11 527 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Fourcroy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Fourcroy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 151 m² à 2 156 698 €, soit 14 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcroy ?

Oui : 14 283 €/m² contre 11 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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