France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 9

9 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 643 230 € (11 486 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750171 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 488 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e10 054 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 869 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 11 486 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 244 € À 14 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 643 230 €11 486 €/m² 11 486 €

13/03/2026 n° 9 · Appartement · 7 p. 13/03/2026 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 718 200 €12 451 €/m² 12 451 €

22/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 528 000 €9 103 €/m² 9 103 €

08/10/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 775 000 €14 352 €/m² 14 352 €

22/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 499 000 €14 676 €/m² 14 676 €

24/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 596 600 €11 257 €/m² 11 257 €

15/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 504 000 €12 293 €/m² 12 293 €

19/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 430 000 €10 488 €/m² 10 488 €

15/06/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 163 500 €9 083 €/m² 9 083 €

01/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

28/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 595 000 €11 442 €/m² 11 442 €

27/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 418 094 €12 297 €/m² 12 297 €

26/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 600 650 €14 301 €/m² 14 301 €

10/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 300 000 €7 317 €/m² 7 317 €

29/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 670 000 €10 308 €/m² 10 308 €

15/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 485 000 €11 829 €/m² 11 829 €

27/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 680 030 €11 334 €/m² 11 334 €

07/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 510 000 €12 750 €/m² 12 750 €

26/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 488 000 €10 383 €/m² 10 383 €

13/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €

21/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 425 980 €11 833 €/m² 11 833 €

09/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 91 400 €7 031 €/m² 7 031 €

21/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 582 400 €10 989 €/m² 10 989 €

23/02/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 488 000 €8 414 €/m² 8 414 €

07/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €

13/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 431 440 €10 523 €/m² 10 523 €

03/03/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €

05/08/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 528 340 €8 806 €/m² 8 806 €

29/04/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 407 500 €7 026 €/m² 7 026 €

24/10/2014 n° 9 · Appartement 24/10/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

28/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 392 975 €7 705 €/m² 7 705 €

19/03/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 482 300 €9 100 €/m² 9 100 €

27/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue des Dames, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %10 444 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−15 %9 715 €/m²Appt 34 m² · 32 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI10 488 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 19−23 %8 846 €/m²Appt 19 m² · 21 ventes · 2024 n° 25−1 %11 297 €/m²Appt 9 m² · 8 ventes · 2023 n° 27−13 %9 926 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 11 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %8 776 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−8 %10 540 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−16 %9 632 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−17 %9 431 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026 n° 24−7 %10 588 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026 n° 26−19 %9 272 €/m²Appt 130 m² · 6 ventes · 2024 n° 28−11 %10 125 €/m²Appt 21 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue des Dames →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 026 € 13 753 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LEMERCIER 50 m² 687 650 € 13 753 €

2 RUE LEMERCIER 27 m² 249 993 € 9 259 €

2 RUE LEMERCIER 32 m² 284 992 € 8 906 €

2 RUE LEMERCIER 33 m² 277 497 € 8 409 €

2 RUE LEMERCIER 20 m² 210 000 € 10 500 €

23 RUE BIOT 102 m² 1 028 976 € 10 088 €

7 RUE DES DAMES 45 m² 379 980 € 8 444 €

7 RUE DES DAMES 40 m² 450 000 € 11 250 €

7 RUE DES DAMES 19 m² 238 450 € 12 550 €

7 RUE DES DAMES 37 m² 334 998 € 9 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 026 € à 13 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Dames

Fourchette courante9 378 – 12 020 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Dames ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 643 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 636 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 56 m² à 643 230 €, soit 11 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 11 486 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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