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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 4

4 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 571 050 € (8 398 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 776 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e10 019 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 060 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 398 €/m² en 2023 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 182 € À 11 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 571 050 €8 398 €/m² 8 398 €
11/02/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 80 000 €11 429 €/m² 11 429 €
21/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 186 400 €11 864 €/m² 11 864 €
18/03/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €
08/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 458 200 €8 182 €/m² 8 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 182 € 17 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES DAMES 58 m² 808 984 € 13 948 €
1 RUE DES DAMES 90 m² 1 549 980 € 17 222 €
1 RUE DES DAMES 62 m² 947 980 € 15 290 €
8 RUE DES DAMES 58 m² 520 028 € 8 966 €
8 RUE DES DAMES 58 m² 597 342 € 10 299 €
31 AV DE CLICHY 15 m² 169 995 € 11 333 €
29 AV DE CLICHY 37 m² 430 014 € 11 622 €
31 AV DE CLICHY 14 m² 91 000 € 6 500 €
31 AV DE CLICHY 42 m² 295 008 € 7 024 €
31 AV DE CLICHY 27 m² 206 010 € 7 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 17 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 459 – 12 072 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 571 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 986 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 060 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, appartement de 68 m² à 571 050 €, soit 8 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 8 398 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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