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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 28

28 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 226 000 € (10 762 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750176 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 125 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 17e10 151 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 388 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 10 762 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 652 € À 14 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 226 000 €10 762 €/m² 10 762 €
22/01/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 167 000 €7 261 €/m² 7 261 €
06/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 123 000 €12 300 €/m² 12 300 €
30/04/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 276 000 €13 143 €/m² 13 143 €
08/07/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 286 150 €11 446 €/m² 11 446 €
29/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 375 000 €6 818 €/m² 6 818 €
15/09/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 364 500 €10 125 €/m² 10 125 €
30/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 808 000 €14 691 €/m² 14 691 €
25/05/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 771 750 €12 059 €/m² 12 059 €
30/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 349 000 €12 926 €/m² 12 926 €
13/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 366 300 €12 210 €/m² 12 210 €
21/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 498 000 €12 769 €/m² 12 769 €
01/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 368 000 €14 154 €/m² 14 154 €
18/07/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
10/12/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 363 600 €9 827 €/m² 9 827 €
19/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 645 000 €10 078 €/m² 10 078 €
17/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 700 €9 784 €/m² 9 784 €
18/08/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 000 €6 933 €/m² 6 933 €
06/01/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 342 000 €8 769 €/m² 8 769 €
08/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/12/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 365 000 €7 157 €/m² 7 157 €
08/08/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 153 000 €6 652 €/m² 6 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 405 € 19 047 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES DAMES 12 m² 109 500 € 9 125 €
25 RUE DES DAMES 56 m² 596 176 € 10 646 €
25 RUE DES DAMES 9 m² 107 001 € 11 889 €
25 RUE DES DAMES 61 m² 653 066 € 10 706 €
25 RUE DES DAMES 14 m² 175 308 € 12 522 €
27 RUE DES DAMES 85 m² 1 041 335 € 12 251 €
27 RUE DES DAMES 68 m² 674 968 € 9 926 €
27 RUE DES DAMES 60 m² 595 020 € 9 917 €
26 RUE DES DAMES 154 m² 1 140 370 € 7 405 €
26 RUE DES DAMES 22 m² 415 206 € 18 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 405 € à 19 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 21 m² à 226 000 €, soit 10 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 10 762 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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