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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 1

1 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 948 000 € (15 290 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7501734 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 444 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e10 030 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 066 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0107 + CN0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 15 290 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 17 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 948 000 €15 290 €/m² 15 290 €
22/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 550 000 €17 222 €/m² 17 222 €
26/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 809 000 €13 948 €/m² 13 948 €
31/01/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 485 000 €11 548 €/m² 11 548 €
23/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 637 800 €9 379 €/m² 9 379 €
06/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
02/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 940 000 €10 444 €/m² 10 444 €
08/01/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 13 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DE CLICHY 40 m² 525 000 € 13 125 €
23 AV DE CLICHY 26 m² 220 506 € 8 481 €
23 AV DE CLICHY 35 m² 299 985 € 8 571 €
23 AV DE CLICHY 19 m² 177 992 € 9 368 €
23 AV DE CLICHY 37 m² 392 348 € 10 604 €
23 AV DE CLICHY 20 m² 200 000 € 10 000 €
23 AV DE CLICHY 18 m² 178 002 € 9 889 €
23 AV DE CLICHY 32 m² 360 000 € 11 250 €
23 AV DE CLICHY 37 m² 349 983 € 9 459 €
23 AV DE CLICHY 21 m² 197 673 € 9 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 467 – 12 052 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 948 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 811 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 62 m² à 948 000 €, soit 15 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 15 290 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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