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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 25

25 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 107 000 € (11 889 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750174 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 706 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e10 133 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 338 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 889 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 895 € À 12 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 107 000 €11 889 €/m² 11 889 €
22/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 596 200 €10 646 €/m² 10 646 €
22/06/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 653 050 €10 706 €/m² 10 706 €
07/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 109 500 €9 125 €/m² 9 125 €
14/04/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 304 €12 522 €/m² 12 522 €
18/05/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 189 120 €12 259 €/m² 12 259 €
13/09/2019 n° 25 · Appartement 13/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 015 000 €12 378 €/m² 12 378 €
20/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 131 000 €6 895 €/m² 6 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 818 € 18 873 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DARCET 40 m² 385 000 € 9 625 €
27 RUE DES DAMES 68 m² 674 968 € 9 926 €
27 RUE DES DAMES 60 m² 595 020 € 9 917 €
27 RUE DES DAMES 85 m² 1 041 335 € 12 251 €
28 RUE DES DAMES 21 m² 226 002 € 10 762 €
28 RUE DES DAMES 64 m² 771 776 € 12 059 €
28 RUE DES DAMES 36 m² 364 500 € 10 125 €
28 RUE DES DAMES 55 m² 374 990 € 6 818 €
28 RUE DES DAMES 27 m² 349 002 € 12 926 €
28 RUE DES DAMES 10 m² 123 000 € 12 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 18 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
263 €
9 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 9 m² à 107 000 €, soit 11 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 11 889 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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