France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 7

7 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 341 346 € (10 040 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501712 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 528 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 045 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 900 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS68

Dernière vente : 10 040 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 859 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 341 346 €10 040 €/m² 10 040 €

17/12/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 210 €9 467 €/m² 9 467 €

14/11/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €

11/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 238 445 €12 550 €/m² 12 550 €

07/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 348 000 €8 923 €/m² 8 923 €

10/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 420 000 €13 125 €/m² 13 125 €

25/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 403 920 €11 220 €/m² 11 220 €

28/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 335 000 €9 054 €/m² 9 054 €

17/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 198 250 €11 662 €/m² 11 662 €

27/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 300 €10 289 €/m² 10 289 €

12/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 295 000 €9 219 €/m² 9 219 €

07/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €

07/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 649 000 €12 980 €/m² 12 980 €

11/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 453 500 €12 597 €/m² 12 597 €

20/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €

11/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 140 000 €14 000 €/m² 14 000 €

27/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 210 000 €15 000 €/m² 15 000 €

13/06/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/06/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 168 320 €9 901 €/m² 9 901 €

28/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 398 000 €9 476 €/m² 9 476 €

09/07/2018 n° 7 · Appartement 09/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

04/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

24/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 500 €9 042 €/m² 9 042 €

20/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/03/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €

12/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 458 000 €10 409 €/m² 10 409 €

25/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €

24/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 505 000 €9 528 €/m² 9 528 €

13/01/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 497 000 €10 354 €/m² 10 354 €

09/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 395 000 €7 182 €/m² 7 182 €

22/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 330 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/09/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 184 000 €7 667 €/m² 7 667 €

03/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/05/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue des Dames, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %10 444 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 528 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 9−8 %10 488 €/m²Appt 56 m² · 33 ventes · 2026 n° 19−23 %8 846 €/m²Appt 19 m² · 21 ventes · 2024 n° 25−1 %11 297 €/m²Appt 9 m² · 8 ventes · 2023 n° 27−13 %9 926 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES DAMESMÉDIANE DE LA RUE 11 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %8 776 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−8 %10 540 €/m²Appt 47 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−16 %9 632 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−17 %9 431 €/m²Appt 38 m² · 8 ventes · 2026 n° 24−7 %10 588 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2026 n° 26−19 %9 272 €/m²Appt 130 m² · 6 ventes · 2024 n° 28−11 %10 125 €/m²Appt 21 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue des Dames →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 13 753 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES DAMES 32 m² 306 016 € 9 563 €

12 RUE DES DAMES 11 m² 126 995 € 11 545 €

12 RUE DES DAMES 38 m² 304 988 € 8 026 €

2 RUE LEMERCIER 50 m² 687 650 € 13 753 €

2 RUE LEMERCIER 27 m² 249 993 € 9 259 €

2 RUE LEMERCIER 32 m² 284 992 € 8 906 €

2 RUE LEMERCIER 33 m² 277 497 € 8 409 €

2 RUE LEMERCIER 20 m² 210 000 € 10 500 €

8 RUE DES DAMES 58 m² 597 342 € 10 299 €

8 RUE DES DAMES 58 m² 520 028 € 8 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 13 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Dames

Fourchette courante9 463 – 12 096 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Dames ↗

Batignolles

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Batignolles ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 341 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 34 m² à 341 346 €, soit 10 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 10 040 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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