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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 46

46 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 234 200 € (9 008 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501721 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 469 667 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 225 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 229 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 9 008 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 13 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 234 200 €9 008 €/m² 9 008 €
12/11/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 500 €8 833 €/m² 8 833 €
03/06/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
16/09/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/03/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 191 000 €7 958 €/m² 7 958 €
14/09/2022 n° 46 · Appartement 14/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 304 500 €12 688 €/m² 12 688 €
19/05/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/05/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
23/12/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 280 000 €12 727 €/m² 12 727 €
25/11/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 272 600 €13 630 €/m² 13 630 €
07/05/2021 n° 46 · Appartement 07/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 500 €11 271 €/m² 11 271 €
16/01/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 518 000 €9 418 €/m² 9 418 €
09/01/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 292 300 €12 179 €/m² 12 179 €
13/09/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
08/02/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 000 €9 667 €/m² 9 667 €
12/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 362 700 €10 363 €/m² 10 363 €
12/01/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 600 €8 982 €/m² 8 982 €
01/12/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
01/12/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €
12/02/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €
29/05/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 231 000 €10 500 €/m² 10 500 €
26/05/2015 n° 46 · Appartement 26/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 745 000 €11 462 €/m² 11 462 €
26/08/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 500 €6 946 €/m² 6 946 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 23 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE DES DAMES 83 m² 946 283 € 11 401 €
12 RUE DES BATIGNOLLES 110 m² 1 234 970 € 11 227 €
44 RUE DES DAMES 68 m² 800 020 € 11 765 €
44 RUE DES DAMES 25 m² 318 000 € 12 720 €
44 RUE DES DAMES 29 m² 300 005 € 10 345 €
5 RUE TRUFFAUT 35 m² 271 985 € 7 771 €
40 RUE DES DAMES 40 m² 546 640 € 13 666 €
40 RUE DES DAMES 36 m² 389 304 € 10 814 €
40 RUE DES DAMES 40 m² 393 600 € 9 840 €
40 RUE DES DAMES 33 m² 281 985 € 8 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 23 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 26 m² à 234 200 €, soit 9 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 9 008 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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