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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 33

33 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 492 000 € (12 300 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3311 267 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 17e10 202 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 227 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 300 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 12 822 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 492 000 €12 300 €/m² 12 300 €
29/11/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
05/11/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 410 000 €12 059 €/m² 12 059 €
11/12/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 169 000 €11 267 €/m² 11 267 €
23/04/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 051 373 €12 822 €/m² 12 822 €
28/09/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 000 €7 444 €/m² 7 444 €
10/05/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 172 000 €9 556 €/m² 9 556 €
04/12/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/04/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 818 € 19 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DES DAMES 100 m² 1 233 900 € 12 339 €
34 RUE DES DAMES 78 m² 1 098 162 € 14 079 €
34 RUE DES DAMES 43 m² 819 021 € 19 047 €
31 RUE DES DAMES 55 m² 670 010 € 12 182 €
31 RUE DES DAMES 55 m² 570 020 € 10 364 €
31 RUE DES DAMES 62 m² 835 016 € 13 468 €
31 RUE DES DAMES 55 m² 701 525 € 12 755 €
6 RUE TRUFFAUT 48 m² 327 984 € 6 833 €
6 RUE TRUFFAUT 30 m² 242 010 € 8 067 €
1 RUE TRUFFAUT 68 m² 813 008 € 11 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 818 € à 19 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 492 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 40 m² à 492 000 €, soit 12 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 12 300 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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