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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 39

39 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 302 400 € (9 450 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501717 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 399 736 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 17e10 226 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 172 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 9 450 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 000 € À 41 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 302 400 €9 450 €/m² 9 450 €
12/10/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 600 €9 736 €/m² 9 736 €
26/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 669 300 €41 831 €/m² 41 831 €
15/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 149 000 €10 643 €/m² 10 643 €
28/11/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 126 000 €9 000 €/m² 9 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
5 077 € 23 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE TRUFFAUT 68 m² 813 008 € 11 956 €
40 RUE DES DAMES 33 m² 281 985 € 8 545 €
40 RUE DES DAMES 28 m² 380 268 € 13 581 €
40 RUE DES DAMES 31 m² 333 002 € 10 742 €
40 RUE DES DAMES 40 m² 546 640 € 13 666 €
40 RUE DES DAMES 39 m² 198 003 € 5 077 €
40 RUE DES DAMES 31 m² 363 940 € 11 740 €
40 RUE DES DAMES 36 m² 389 304 € 10 814 €
40 RUE DES DAMES 40 m² 393 600 € 9 840 €
41 RUE DES DAMES 43 m² 426 990 € 9 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 23 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 32 m² à 302 400 €, soit 9 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 9 450 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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