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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 52

52 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 447 820 € (12 103 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 750176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5212 103 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Paris 17e10 280 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 208 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 103 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 839 € À 14 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 447 820 €12 103 €/m² 12 103 €
16/05/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 850 000 €13 704 €/m² 13 704 €
20/12/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €
29/10/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 1 978 400 €14 764 €/m² 14 764 €
19/06/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 590 000 €12 231 €/m² 12 231 €
22/07/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 614 € 16 404 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DES DAMES 30 m² 337 740 € 11 258 €
57 RUE DES DAMES 82 m² 1 197 282 € 14 601 €
57 RUE DES DAMES 19 m² 212 002 € 11 158 €
57 RUE DES DAMES 17 m² 235 008 € 13 824 €
54 RUE DES DAMES 85 m² 775 030 € 9 118 €
2 RUE MARIOTTE 85 m² 1 159 145 € 13 637 €
2 RUE MARIOTTE 85 m² 1 170 025 € 13 765 €
54 RUE DES DAMES 130 m² 1 067 040 € 8 208 €
2 RUE MARIOTTE 67 m² 744 973 € 11 119 €
2 RUE MARIOTTE 65 m² 923 325 € 14 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 614 € à 16 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 37 m² à 447 820 €, soit 12 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 12 103 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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