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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 34

34 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 1 233 900 € (12 339 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3414 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Paris 17e10 202 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 274 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 12 339 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 339 € À 19 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 233 900 €12 339 €/m² 12 339 €
19/12/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 098 200 €14 079 €/m² 14 079 €
08/02/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 819 000 €19 047 €/m² 19 047 €
18/05/2018 n° 34 · Appartement 18/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 598 000 €14 238 €/m² 14 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 17 066 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TRUFFAUT 48 m² 327 984 € 6 833 €
6 RUE TRUFFAUT 30 m² 242 010 € 8 067 €
33 RUE DES DAMES 18 m² 210 006 € 11 667 €
33 RUE DES DAMES 40 m² 492 000 € 12 300 €
33 RUE DES DAMES 34 m² 410 006 € 12 059 €
1 RUE TRUFFAUT 68 m² 813 008 € 11 956 €
8 RUE TRUFFAUT 68 m² 729 572 € 10 729 €
8 RUE TRUFFAUT 11 m² 89 705 € 8 155 €
8 RUE TRUFFAUT 71 m² 679 967 € 9 577 €
8 RUE TRUFFAUT 52 m² 691 496 € 13 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 17 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Dames ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,23 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 921 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 100 m² à 1 233 900 €, soit 12 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Oui : 12 339 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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