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France › Paris 17e › Batignolles › Rue des Dames › n° 37

37 Rue des Dames, Paris 17e

Vendu 198 000 € (9 900 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501713 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue des Dames, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3710 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Dames11 415 €/m² 607 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e10 220 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 169 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 900 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue des Dames

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 15 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €
23/09/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 600 500 €10 723 €/m² 10 723 €
30/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 70 000 €7 000 €/m² 7 000 €
11/05/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €
28/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 530 000 €15 143 €/m² 15 143 €
06/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €
19/07/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 810 000 €11 571 €/m² 11 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 23 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE TRUFFAUT 68 m² 813 008 € 11 956 €
39 RUE DES DAMES 28 m² 272 608 € 9 736 €
39 RUE DES DAMES 14 m² 149 002 € 10 643 €
39 RUE DES DAMES 32 m² 302 400 € 9 450 €
34 RUE DES DAMES 43 m² 819 021 € 19 047 €
34 RUE DES DAMES 78 m² 1 098 162 € 14 079 €
34 RUE DES DAMES 100 m² 1 233 900 € 12 339 €
40 RUE DES DAMES 33 m² 281 985 € 8 545 €
40 RUE DES DAMES 28 m² 380 268 € 13 581 €
40 RUE DES DAMES 31 m² 333 002 € 10 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 23 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Dames
Fourchette courante9 454 – 11 864 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue des Dames607 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Dames à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Dames a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 20 m² à 198 000 €, soit 9 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dames ?

Non : 9 900 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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