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France › Paris 17e › Batignolles › Rue Truffaut › n° 8

8 Rue Truffaut, Paris 17e

Vendu 89 700 € (8 155 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 577 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Truffaut11 003 €/m² 567 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Batignolles10 022 €/m² 10 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 17e10 161 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 426 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 155 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Truffaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 155 € À 18 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 89 700 €8 155 €/m² 8 155 €
15/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 729 600 €10 729 €/m² 10 729 €
10/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 680 000 €9 577 €/m² 9 577 €
06/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 449 500 €12 149 €/m² 12 149 €
20/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 691 500 €13 298 €/m² 13 298 €
23/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 602 500 €11 157 €/m² 11 157 €
22/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 222 050 €18 504 €/m² 18 504 €
03/05/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 616 400 €8 682 €/m² 8 682 €
08/04/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 328 370 €8 875 €/m² 8 875 €
16/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 439 600 €8 454 €/m² 8 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 17 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 155 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TRUFFAUT 48 m² 327 984 € 6 833 €
6 RUE TRUFFAUT 30 m² 242 010 € 8 067 €
12 RUE TRUFFAUT 33 m² 423 819 € 12 843 €
12 RUE TRUFFAUT 20 m² 250 000 € 12 500 €
12 RUE TRUFFAUT 45 m² 520 020 € 11 556 €
12 RUE TRUFFAUT 25 m² 255 000 € 10 200 €
12 RUE TRUFFAUT 38 m² 199 994 € 5 263 €
12 RUE TRUFFAUT 30 m² 203 010 € 6 767 €
30 RUE DES DAMES 59 m² 825 528 € 13 992 €
30 RUE DES DAMES 97 m² 927 029 € 9 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 17 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Truffaut
Fourchette courante8 818 – 11 764 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Truffaut ↗
Batignolles
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Batignolles ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
11 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Truffaut567 ventes depuis 2014 · 11 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBatignolles10 153 ventes · 10 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Truffaut à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Truffaut a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 11 m² à 89 700 €, soit 8 155 €/m².

Est-ce cher pour Rue Truffaut ?

Non : 8 155 €/m² contre 11 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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